433 100 €
Bien
64 m²
NANTERRE
92000
N/A
vs marché
6 767
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
NANTERRE (92000)
Niveaux
11
Terrasse
Frais de Notaire réduits - A proximité immédiate des Stations de Nanterre La Folie et Nanterre Préfecture, limite la Garenne Colombes . Appartement 3 pièces lumineux composé d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 624 €
Prix net vendeur
412 476 €
Frais de notaire
+30 117 €
Émoluments
4 431 €
Droits & taxes
24 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 217 €
Capital à emprunter
463 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 465 108 € | 48 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 70 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 112 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 158 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 622 800 € | 205 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
8 448 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-2 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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