Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement Nanterre 2 pièce(s) 51 m².Nanterre à 5mn du RER Nanterre ville,Idéalement situé dans le secteur des Grands Buissons, à proximités immédiates de toutes commodités, à 10m...
21 Rue de l'Avenir 92000 Nanterre
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTERREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Rj8 Actuel
|
269 000 € | - |
|
#b7msx
|
269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTERRE
|
269 000 € | 5 275 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
269 000 € | 5 275 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
271 601 € | 5 658 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
271 601 € | 5 658 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
271 601 € | 5 543 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
271 601 € | 5 543 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
274 238 € | 5 713 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
274 238 € | 5 713 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
262 000 € | 4 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
277 500 € | 5 781 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
259 000 € | 5 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Bd De Pesaro | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 16/06/2025 | 480 Bd Des Provinces Francaises | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Des Suisses | 227 000 € | 44 m² | 5 159 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Garches | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 322 400 € | 63 m² | 5 117 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Sadi Carnot | 238 095 € | 54 m² | 4 409 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Thomas Lemaitre | 887 000 € | 41 m² | 21 634 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Waldeck Rochet | 301 500 € | 51 m² | 5 912 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 18/03/2025 | 123 Rue De Saint - Cloud | 307 990 € | 67 m² | 4 597 € |
| 07/03/2025 | 13 Vla Des Marronniers | 241 300 € | 31 m² | 7 784 € |
| 05/03/2025 | 120 Rue Salvador Allende | 263 300 € | 49 m² | 5 373 € |