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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement Nanterre 3 pièce(s) 66.95 m²Dans le quartier du Chemin de l'Île, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, située face au nouveau centre Général Leclerc, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTERRE
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270 000 € | 4 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTERRE
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271 000 € | 3 519 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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271 000 € | 3 519 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTERRE
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTERRE
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277 000 € | 3 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTERRE
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTERRE
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281 000 € | 3 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTERRE
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257 000 € | 4 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Bd De Pesaro | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 20/06/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 396 620 € | 85 m² | 4 666 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd Emile Zola | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 16/06/2025 | 480 Bd Des Provinces Francaises | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Berry | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Garches | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 322 400 € | 63 m² | 5 117 € |
| 03/04/2025 | 48 Rue De Saint - Cloud | 57 852 € | 82 m² | 706 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Sadi Carnot | 238 095 € | 54 m² | 4 409 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Waldeck Rochet | 301 500 € | 51 m² | 5 912 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 19/03/2025 | 66 Rue De Stalingrad | 403 846 € | 85 m² | 4 751 € |