517 000 €
Bien
102 m²
NANTERRE
92000
N/A
vs marché
5 069
€/m²
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Créer un compte gratuit517 000 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
NANTERRE (92000) • petit-nanterre
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
Ce bel appartement familial offre une surface habitable de plus de 100 m², avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse intégrant un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour les mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 619 €
Prix net vendeur
492 381 €
Frais de notaire
+35 597 €
Émoluments
5 197 €
Droits & taxes
29 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 597 €
Capital à emprunter
552 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 554 820 € | 57 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 581 760 € | 84 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 631 260 € | 133 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 686 160 € | 188 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 742 800 € | 245 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
13 464 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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