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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Nanterre Sur le haut du Mont Valérien,A la limite de Suresnes, et de Rueil-Malmaison, dans une rue calme, cette maison familiale de 148 m² de surface habitable, comprenant 90 m² de...
20 Rue de Buzenval 92000 Nanterre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTERRE
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899 000 € | 6 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTERRE
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899 000 € | 6 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTERRE
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860 000 € | 5 972 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTERRE
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T8 NANTERRE
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860 000 € | 5 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTERRE
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTERRE
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830 000 € | 5 220 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTERRE
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTERRE
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830 000 € | 5 220 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTERRE
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830 000 € | 5 220 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTERRE
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830 000 € | 5 220 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTERRE
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820 000 € | 5 541 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTERRE
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795 000 € | 5 372 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTERRE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTERRE
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795 000 € | 5 372 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Cheval Mousse | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Jean Allemane | 635 060 € | 120 m² | 5 292 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Du Calvaire | 746 000 € | 141 m² | 5 291 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Des Suisses | 915 700 € | 120 m² | 7 631 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Du Tir | 845 300 € | 127 m² | 6 656 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De Courbevoie | 571 000 € | 121 m² | 4 719 € |
| 07/02/2025 | 104 Rue Des Vignes | 790 000 € | 125 m² | 6 320 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De La Croix | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Raymond Barbet | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Du Tir | 913 500 € | 159 m² | 5 745 € |
| 15/11/2024 | 204 Av Georges Clemenceau | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue Des Fleurs | 657 000 € | 122 m² | 5 385 € |
| 11/10/2024 | 7 Vla Blanche | 739 200 € | 129 m² | 5 730 € |
| 10/10/2024 | 13b Rue Paul Bert | 902 025 € | 161 m² | 5 603 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Des Belles Vues | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |