117 850 €
Bien
17 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
6 932
€/m²
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Créer un compte gratuit117 850 €
Bien • 1 pièce • 17 m²
NANTES (44000) • saint-felix
DPE
E
328 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
NANTES SAINT-FELIX, Studio de 17,30 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il comprend : pièce de vie, salle de bains/wc, kitchenette, placard. Informations compléme...
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 612 €
Prix net vendeur
112 238 €
Frais de notaire
+9 524 €
Émoluments
1 552 €
Droits & taxes
6 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 374 €
Capital à emprunter
127 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
2 244 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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