460 780 €
Bien
128 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
3 600
€/m²
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Créer un compte gratuit460 780 €
Bien • 4 pièces • 128 m²
NANTES (44000) • monselet
Garage
Cheminée
Nantes Monselet, dans hôtel particulier avec toiture neuve, appartement T4 de caractère de 128 m² en rdc surélevé, (hsp : 3.33 m) comprenant :Entrée 11m², salon rotonde 28 m², séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 942 €
Prix net vendeur
438 838 €
Frais de notaire
+31 925 €
Émoluments
4 684 €
Droits & taxes
25 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 705 €
Capital à emprunter
492 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 518 760 € | 75 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 119 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 611 760 € | 168 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 218 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
16 896 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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