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Créer un compte gratuitImmeuble • 212 m²
Immeuble comprenant : - Une entreprise sur deux plateaux en structure poteaux-poutres en béton armé, d'une superficie totale d'environ 402 m², composé au rez-de-chaussée de locaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 900 €/mois | 36 061 €/mois | 999 600 € | 103 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 048 200 € | 152 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 1 137 240 € | 241 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 1 236 240 € | 340 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 1 338 600 € | 442 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 5 Av Maurice Utrillo | 828 200 € | 175 m² | 4 733 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Marceau | 1 400 000 € | 181 m² | 7 735 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Louis Lumiere | 755 000 € | 180 m² | 4 194 € |