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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 149 m²
PRÉFECTURE Au 1er étage d'un immeuble HAUSSMANNIEN avec ascenseur, hauteur sous plafond, parquet et cheminée pour ce bel appartement ayant la double destination (habitation et prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 322 €/mois | 19 158 €/mois | 531 048 € | 54 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 234 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANTES
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499 200 € | 3 350 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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499 500 € | 3 568 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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520 000 € | 3 291 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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468 000 € | 3 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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533 460 € | 3 705 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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449 995 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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449 900 € | 2 710 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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447 000 € | 2 709 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Olivettes | 509 000 € | 127 m² | 4 008 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Racine | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |