Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Idéalement situé dans le quartier de Saint-Félix, cet appartement traversant bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du tramway (ligne 2), de l'...
3Ter Boulevard Michelet 44300 Nantes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 36 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 634 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9WA8q Actuel
|
225 750 € | - |
|
#b1278
|
225 750 € | - |
|
#aKqgm
|
225 750 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
225 750 € | 3 583 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
225 750 € | 3 583 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
225 532 € | 3 823 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
226 000 € | 3 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
226 000 € | 3 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
226 100 € | 4 038 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 800 € | 3 355 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 700 € | 3 874 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 700 € | 3 874 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
227 000 € | 3 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 500 € | 3 680 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |