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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Nantes Centre : Place Edouard Normand : emplacement tout à fait exceptionnel, au calme absolu et à deux pas du tram, de l'hypercentre et de toutes commodités, maison familiale en p...
13 Place Edouard Normand 44000 Nantes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 574 €/mois | 29 012 €/mois | 804 216 € | 83 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 843 240 € | 122 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 194 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTES
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750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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748 925 € | 4 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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748 800 € | 4 992 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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748 800 € | 4 680 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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745 000 € | 4 776 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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745 000 € | 4 776 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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757 000 € | 4 731 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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759 900 € | 4 749 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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765 000 € | 5 543 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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765 000 € | 5 543 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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732 000 € | 5 545 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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769 500 € | 4 809 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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729 750 € | 5 213 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Vauquelin | 825 000 € | 110 m² | 7 500 € |