21 440 €
Bien
12 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
1 787
€/m²
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Bien • 12 m²
NANTES (44000) • champ de mars
Garage
NANTES - CHAMP DE MARS - Un emplacement de Parking sécurisé au rez-de-chaussée de 12m². Taxe Foncière : 138 Charges de copro : 12/mois Les informations sur les risques auxquels ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 021 €
Prix net vendeur
20 419 €
Frais de notaire
+3 100 €
Émoluments
546 €
Droits & taxes
1 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 540 €
Capital à emprunter
24 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 24 612 € | 2 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 25 800 € | 3 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 28 080 € | 5 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 30 480 € | 8 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 110 €/mois | 333 €/mois | 33 000 € | 10 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
1 584 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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