301 889 €
Bien
71 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
4 252
€/m²
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Créer un compte gratuit301 889 €
Bien • 2 pièces • 71 m²
NANTES (44000) • Nantes
Niveaux
8
Construction
1900
Copropriété
12 lots
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
E
47 kg CO₂
Votre conseiller NOOVIMO Sylvie Cayen scayen@noovimo.fr vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NANTES - APPARTEMENTS A 2 pas du Château - Ensemble de 2 appartements représentant + 71 m² +...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 889 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 376 €
Prix net vendeur
287 513 €
Frais de notaire
+21 546 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 435 €
Capital à emprunter
323 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 33 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 49 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 369 360 € | 78 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 143 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
9 372 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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