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NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Édifié en 1840, le Château de la Chauffetière surplombe majestueusement la Loire depuis l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 547 €/mois | 50 142 €/mois | 1 389 948 € | 144 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 146 €/mois | 36 806 €/mois | 1 457 520 € | 211 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 785 €/mois | 26 621 €/mois | 1 581 300 € | 335 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 162 €/mois | 21 703 €/mois | 1 718 880 € | 472 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 204 €/mois | 18 800 €/mois | 1 861 200 € | 615 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 15pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 322 à 483 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 10 Pl Canclaux | 2 325 000 € | 356 m² | 6 531 € |