Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
L'Adresse Zola vous invite à découvrir ce bel appartement d'une superficie de 80 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, à proximité de la place René Bouhier. Ce bien propose une e...
9 Rue Meuris 44100 Nantes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV2O6 Actuel
|
250 000 € | - |
|
#aeC6w
|
228 500 € | -8,6% |
|
#atgxV
|
274 500 € | +9,8% |
|
#atqYw
|
274 500 € | +9,8% |
|
#aulnz
|
256 520 € | +2,6% |
|
#aZivY
|
256 520 € | +2,6% |
|
#b1UT6
|
250 000 € | - |
|
#aOVie
|
259 500 € | +3,8% |
|
#aOVif
|
259 500 € | +3,8% |
|
#aTskM
|
250 000 € | - |
|
#aUUTz
|
250 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
256 520 € | 3 207 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
238 900 € | 3 103 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
238 900 € | 3 103 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
238 500 € | 2 434 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
269 500 € | 3 063 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
223 700 € | 2 905 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
218 900 € | 2 880 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |