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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé dans un petit immeuble de caractère, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées.Vous serez immédiatement charmé par les murs en pierre appa...
12 Boulevard Ernest Dalby 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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286 000 € | 4 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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285 000 € | 3 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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287 000 € | 4 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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284 900 € | 3 903 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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284 900 € | 3 903 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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284 850 € | 4 594 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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283 500 € | 4 050 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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283 500 € | 3 682 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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283 500 € | 3 993 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |