Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Vous recherchez un pied-à-terre en centre-ville de Nantes ou un investissement locatif sûr Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l'un des quartiers du centre ville de Nantes les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#av2Gd Actuel
|
134 900 € | - |
|
#afJST
|
139 100 € | +3,1% |
|
#aTeSr
|
133 000 € | -1,4% |
|
#aVcqY
|
133 000 € | -1,4% |
|
#aZ4uo
|
133 000 € | -1,4% |
|
#aZYk4
|
133 000 € | -1,4% |
|
#b0GtS
|
133 000 € | -1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
134 900 € | 4 216 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
134 900 € | 4 216 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 070 € | 3 463 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
134 500 € | 3 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
133 920 € | 4 058 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
136 000 € | 3 579 € | 38 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |