Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
NANTES-BORD DE L'ERDRE A deux pas des bords du pont de la Motte Rouge et du Commissariat de Nantes, appartement de deux pièces avec garage et terrasse dans un immeuble de standing ...
36 Rue Léon Jamin 44000 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBjeL Actuel
|
226 000 € | - |
|
#akKDu
|
199 000 € | -11,9% |
|
#aBQfS
|
226 000 € | - |
|
#aZ2q8
|
217 500 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
226 000 € | 3 767 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
226 000 € | 3 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
226 100 € | 4 038 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
225 532 € | 3 823 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T2 NANTES
|
226 900 € | 5 042 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
227 000 € | 3 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 700 € | 3 684 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 700 € | 3 874 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 700 € | 3 874 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 500 € | 3 680 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
227 650 € | 4 139 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
227 900 € | 4 383 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
227 900 € | 4 300 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |