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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 192 m²
BARNES Nantes présente sur l'Île Feydeau, cet appartement chargé d’histoire offrant de très beaux volumes. Au 2ème étage d'un immeuble classé, ce bien à la rénovation de qualité, d...
8 Quai Turenne 44000 Nantes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDwe2 Actuel
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695 000 € | - |
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#b13bR
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695 000 € | - |
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750 000 € | 3 676 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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750 000 € | 3 676 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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627 000 € | 3 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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598 000 € | 2 556 € | 234 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Harouys | 925 000 € | 227 m² | 4 075 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De L Heronniere | 800 000 € | 190 m² | 4 211 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Des Vieilles Douves | 650 717 € | 168 m² | 3 873 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Mathelin Rodier | 920 000 € | 197 m² | 4 670 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Maurice Sibille | 742 000 € | 200 m² | 3 710 € |
| 09/07/2024 | 24 Rue Ferdinand Buisson | 824 000 € | 170 m² | 4 847 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Tournefort | 625 000 € | 203 m² | 3 079 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Gresset | 655 000 € | 155 m² | 4 226 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 521 530 € | 224 m² | 2 328 € |
| 24/05/2024 | 14b Rue D Alger | 520 000 € | 181 m² | 2 873 € |
| 18/04/2024 | 13 Rue La Fayette | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue Premion | 630 000 € | 189 m² | 3 333 € |