Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Jardin des Plantes.Dans une rue calme, appartement traversant de type 4 d'une surface Carrez de 77,44 m².Entrée, séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble 33,81 m², trois chambres (1...
141 Rue d'Allonville 44000 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 316 596 € | 32 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 76 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE6ud Actuel
|
294 320 € | - |
|
#aDYGq
|
297 150 € | +1,0% |
|
#b6zob
|
241 500 € | -17,9% |
|
#b6zoc
|
243 000 € | -17,4% |
|
#aEtWH
|
241 500 € | -17,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
294 800 € | 3 595 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
294 922 € | 4 154 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
295 900 € | 3 082 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
296 800 € | 3 092 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
291 400 € | 3 689 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
291 400 € | 3 689 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |