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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
EXCLUSIVITE / Nantes Sainte-Thérèse / Maison 3 chambres / jardin / garage Située dans un environnement calme, à seulement quelques pas de la ligne 3 du tramway, cette charmante mai...
1 Rue Stuart 44100 Nantes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEGWD Actuel
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450 000 € | - |
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#aEDBN
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519 000 € | +15,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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451 500 € | 3 500 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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454 140 € | 3 548 € | 128 m² | 7 | Voir |
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455 620 € | 3 560 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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444 125 € | 3 470 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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469 000 € | 4 009 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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470 000 € | 4 196 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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425 580 € | 4 092 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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421 000 € | 3 165 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |