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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Une valeur sure, C'est ce que représente ce T2. Un emplacement de choix proche de l'Erdre et des facs, il sera le logement idéal d'un élève studieux. Pièce de vie de 16m² environ a...
9 Rue Jean Poulain 44300 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTES
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119 130 € | 3 135 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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120 100 € | 4 141 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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118 800 € | 3 211 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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118 250 € | 3 196 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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118 000 € | 3 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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118 000 € | 3 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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117 500 € | 3 176 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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117 500 € | 3 917 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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117 000 € | 3 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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117 000 € | 3 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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116 600 € | 3 331 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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116 600 € | 3 331 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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122 500 € | 3 403 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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122 500 € | 3 952 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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115 500 € | 3 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Echevins | 102 500 € | 23 m² | 4 457 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Chanoine Larose | 175 500 € | 48 m² | 3 656 € |