Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Nantes - Centre-ville : idéalement situé au coeur du centre historique de Nantes, aux pieds du tram et des commerces et à 5 minutes à pied de la gare, ce bien rénové aux prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 917 €/mois | 20 961 €/mois | 581 028 € | 60 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 609 240 € | 88 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 660 960 € | 140 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 718 560 € | 197 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 257 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFJLG Actuel
|
541 500 € | - |
|
#aNMiX
|
541 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
540 800 € | 4 066 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
542 880 € | 5 027 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
540 000 € | 4 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
539 000 € | 4 687 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
534 225 € | 4 901 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
534 225 € | 4 901 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
534 200 € | 5 289 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
534 000 € | 4 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
534 000 € | 4 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
549 800 € | 4 434 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
549 900 € | 5 445 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
550 000 € | 4 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
530 400 € | 5 251 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Louis Guilloux | 174 800 € | 92 m² | 1 900 € |
| 04/04/2025 | 1 All Des Crocus | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 01/04/2025 | 15 Rue Des Alisiers | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |