Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
44000 NANTES RUE CREBILLON - 90 m² - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - LUMINEUX ET TRAVERSANT Idéalement situé dans la rue Crébillon entre la Place Royale et la Place Graslin...
3 Rue Paul Bellamy 44000 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKIhS Actuel
|
299 500 € | - |
|
#aSSEW
|
312 000 € | +4,2% |
|
#azJjP
|
312 000 € | +4,2% |
|
#aMKhD
|
312 000 € | +4,2% |
|
#aKnTm
|
312 000 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
299 600 € | 3 366 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
299 270 € | 2 906 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
299 250 € | 3 253 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
299 250 € | 3 288 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
299 250 € | 3 480 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
299 250 € | 3 253 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
300 000 € | 2 703 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
298 200 € | 2 840 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 19/05/2025 | 4b Av Rene Bazin | 311 550 € | 73 m² | 4 268 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |