Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
2 PIÈCES - 52 M2 - GUIST'HAUIdéalement situé en plein centre ville de Nantes, boulevard Guist'Hau, ce T2 très lumineux se compose d'une belle pièce de vie, d'une grande chambre, d'...
4 Allée de l'Ile Gloriette 44000 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLLNo Actuel
|
178 500 € | - |
|
#aTnwC
|
178 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
178 700 € | 3 309 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
178 900 € | 2 982 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
178 100 € | 2 873 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
178 000 € | 3 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
178 000 € | 2 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
177 990 € | 3 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
179 500 € | 3 663 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
177 500 € | 2 958 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
179 500 € | 2 762 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
179 655 € | 3 327 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
179 655 € | 3 327 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
179 700 € | 3 153 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
179 800 € | 2 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |