Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
44300 - NANTES - GAUDINIERE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 74.0 m² - A RENOVER - VUE EXCEPTIONNELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 500 € | 3 451 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 575 € | 3 539 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
276 925 € | 3 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
276 000 € | 3 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
274 300 € | 3 472 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
286 475 € | 3 769 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
286 475 € | 3 769 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
289 500 € | 3 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
291 480 € | 3 993 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |