Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 248 m²
iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - NANTES SAINT FELIX - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE DOUBLE A mi-chemin entre l'église Saint-Félix et l'église Saint Pasquier, ...
152 Rue Paul Bellamy 44000 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 024 €/mois | 30 376 €/mois | 842 016 € | 87 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 882 960 € | 128 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 957 960 € | 203 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 1 041 120 € | 286 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 1 127 400 € | 372 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOp10 Actuel
|
785 000 € | - |
|
#a28Ea
|
789 900 € | +0,6% |
|
#aDqcc
|
789 900 € | +0,6% |
|
#ahThm
|
836 000 € | +6,5% |
|
#aOFj0
|
785 000 € | - |
|
#aWZ2d
|
785 000 € | - |
|
#b2D4m
|
750 000 € | -4,5% |
|
#b2ZtK
|
750 000 € | -4,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp Paul Emile Victor | 880 000 € | 211 m² | 4 171 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Petite Cdt Noury | 919 770 € | 204 m² | 4 509 € |
| 10/10/2024 | 133 Rue De Coulmiers | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Anatole Le Braz | 742 000 € | 204 m² | 3 637 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De La Papotiere | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |