Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
NANTES CHANTENAY BOURDONNAIS -T3 avec garage KERMARREC vous propose cet agréable type 3, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2003 très bien entretenu. Il se compose ...
28 Rue de l'Ouest 44100 Nantes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS3Zh Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aLs60
|
262 500 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
264 500 € | 3 527 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
264 000 € | 2 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
264 000 € | 3 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
263 750 € | 3 879 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
267 000 € | 3 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
267 000 € | 3 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
267 000 € | 3 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |