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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 188 m²
BARNES Nantes vous présente cet appartement familial de 188 m² à la double exposition traversante, idéalement situé dans le quartier prisé de Monselet, à proximité des écoles, des ...
12 Rue Francis Merlant 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 921 €/mois | 36 124 €/mois | 1 001 364 € | 103 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 751 €/mois | 26 518 €/mois | 1 050 120 € | 152 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 1 139 220 € | 241 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 1 238 400 € | 340 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 1 341 000 € | 443 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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980 000 € | 4 851 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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874 000 € | 4 576 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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795 000 € | 3 614 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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795 000 € | 3 614 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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795 000 € | 3 614 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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795 000 € | 3 614 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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795 000 € | 3 614 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De L Heronniere | 800 000 € | 190 m² | 4 211 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Des Vieilles Douves | 650 717 € | 168 m² | 3 873 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Maurice Sibille | 742 000 € | 200 m² | 3 710 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Mathelin Rodier | 920 000 € | 197 m² | 4 670 € |
| 09/07/2024 | 24 Rue Ferdinand Buisson | 824 000 € | 170 m² | 4 847 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Tournefort | 625 000 € | 203 m² | 3 079 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Gresset | 655 000 € | 155 m² | 4 226 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 521 530 € | 224 m² | 2 328 € |
| 24/05/2024 | 14b Rue D Alger | 520 000 € | 181 m² | 2 873 € |
| 18/04/2024 | 13 Rue La Fayette | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue Premion | 630 000 € | 189 m² | 3 333 € |