Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 149 m²
Au cœur d’un immeuble ancien plein de cachet, découvrez ce superbe appartement de 149 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur), alliant charme de l’ancien et excellentes performance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 457 044 € | 47 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 479 280 € | 69 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 520 020 € | 110 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 155 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 202 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTcK4 Actuel
|
425 580 € | - |
|
#aUcYG
|
425 580 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
440 000 € | 2 604 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
447 000 € | 2 709 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
448 500 € | 3 227 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
449 900 € | 2 710 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
449 995 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
383 250 € | 2 410 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Olivettes | 509 000 € | 127 m² | 4 008 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Racine | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |