Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T4 / T3 - 62 m² + cave + Jardin commun ( Parking facilité dans la copropriété.) L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent ce type 4 de 61,57 m² ( + cave) Situé...
12 Rue Honoré Broutelle 44000 Nantes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTtpj Actuel
|
189 500 € | - |
|
#axHk7
|
189 000 € | -0,3% |
|
#azm8g
|
198 000 € | +4,5% |
|
#aOMIc
|
194 000 € | +2,4% |
|
#aY12O
|
189 500 € | - |
|
#b1KM3
|
184 990 € | -2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
189 500 € | 3 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
189 740 € | 3 012 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T5 NANTES
|
189 900 € | 2 532 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
189 990 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |