Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Découvrez cet appartement de type 2 proche de toutes commodités et des transports. Situé au dernier étage, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une c...
37 Boulevard Jean Ingres 44100 Nantes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTNeG Actuel
|
124 000 € | - |
|
#aOIqX
|
124 000 € | - |
|
#a8WOo
|
134 000 € | +8,1% |
|
#b0NLl
|
124 000 € | - |
|
#aZbX8
|
124 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
123 500 € | 2 628 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
123 500 € | 2 628 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
124 990 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
122 500 € | 3 403 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
121 850 € | 2 539 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
127 000 € | 3 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
128 400 € | 3 379 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
119 130 € | 3 135 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
128 900 € | 3 392 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
118 800 € | 2 583 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
118 800 € | 2 700 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |