144 855 €
Bien
46 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
3 149
€/m²
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Créer un compte gratuit144 855 €
Bien • 3 pièces • 46 m²
NANTES (44000) • RÉPUBLIQUE
Niveaux
5
Construction
1954
Exposition Sud
Garage
Chauffage électrique
DPE
G
492 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
En exclusivité, découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 60, à Nantes dans le secteur République. D'une surface de 52m², il co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 898 €
Prix net vendeur
137 957 €
Frais de notaire
+11 288 €
Émoluments
1 799 €
Droits & taxes
8 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 143 €
Capital à emprunter
156 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 216 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
6 072 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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