Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
NANTES LA MARRIERE Découvrez à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 2000. L'appartement se compose d'une pi...
4 Rue du Port Durand 44300 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
210 010 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
210 010 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
209 500 € | 3 174 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
211 000 € | 3 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
211 600 € | 3 359 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |