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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
44000 - NANTES - PROCÉ - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 170 m² - RUE CALME ET FAMILIALE, QUARTIER PRISE, PROCHE PARC DE PROCÉ Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 184 €/mois | 27 830 €/mois | 771 456 € | 79 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 741 €/mois | 20 427 €/mois | 808 920 € | 117 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 877 680 € | 186 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 954 000 € | 262 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 1 032 900 € | 341 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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719 100 € | 4 230 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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720 000 € | 3 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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720 000 € | 3 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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722 800 € | 4 434 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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725 000 € | 4 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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729 000 € | 4 214 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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735 000 € | 4 249 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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699 400 € | 3 480 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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699 000 € | 3 778 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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699 000 € | 4 017 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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698 810 € | 4 160 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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749 000 € | 4 071 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/04/2025 | 6 Imp Des Salles | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |