Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 270 m²
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathéd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 NANTES
|
1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
|
T11 NANTES
|
1 144 000 € | 3 415 € | 335 m² | 11 | Voir |
|
T11 NANTES
|
1 133 000 € | 3 382 € | 335 m² | 11 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T10 NANTES
|
1 248 000 € | 4 333 € | 288 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
|
T10 NANTES
|
1 099 000 € | 4 195 € | 262 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
1 099 000 € | 4 195 € | 262 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De La Papotiere | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 30/07/2024 | 10 Bd Paul Langevin | 1 350 000 € | 270 m² | 5 000 € |
| 09/07/2024 | 12 Bd St Aignan | 1 450 000 € | 252 m² | 5 754 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Vidie | 1 000 000 € | 220 m² | 4 545 € |
| 26/02/2024 | 5 Imp Emile Cosse | 997 284 € | 255 m² | 3 911 € |
| 15/02/2024 | 18 Av Jules Becigneul | 835 500 € | 243 m² | 3 438 € |
| 07/11/2023 | 13 Rue Octave Feuillet | 1 255 000 € | 240 m² | 5 229 € |