Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
À vendre chez Blot Immobilier – Quartier Saint-Donatien / Saint-Clément / Jardin des Plantes : Située au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien, cette maison familiale aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
618 800 € | 3 257 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T8 NANTES
|
655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T10 NANTES
|
599 550 € | 2 855 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
599 550 € | 2 855 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
599 550 € | 2 855 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
599 550 € | 2 855 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
599 550 € | 2 855 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T11 NANTES
|
675 600 € | 3 817 € | 177 m² | 11 | Voir |
|
T8 NANTES
|
562 000 € | 3 122 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
549 990 € | 2 850 € | 193 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |