Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé au coeur du très apprécié quartier Saint Donatien, au pied immédiat des commerces, des transports, de la gare et à proximité des bords de l'Er...
28 Rue de la Rosière d'Artois 44100 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1jAR Actuel
|
169 500 € | - |
|
#aKx5g
|
182 750 € | +7,8% |
|
#aJaWt
|
193 500 € | +14,2% |
|
#b07lp
|
169 900 € | +0,2% |
|
#b1yoN
|
174 500 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
169 600 € | 2 780 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 400 € | 2 689 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 200 € | 2 350 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 200 € | 2 350 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 200 € | 2 350 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 900 € | 2 360 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 900 € | 2 360 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 900 € | 2 360 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 980 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 995 € | 2 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
169 995 € | 2 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |