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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
ARNAUD FAY IMMOBILIER - VIVRE ICI QUARTIER TOUTES-AIDES Rare sur le secteur ! Située dans le très prisé quartier Toutes Aides, à deux pas du tram, des écoles, du marché et de toute...
46 Boulevard Louis Millet 44300 Nantes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 566 916 € | 58 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 594 480 € | 86 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 644 940 € | 136 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 701 040 € | 192 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 250 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1jNd Actuel
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527 950 € | - |
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#aOJbA
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528 000 € | - |
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#aOp0V
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528 000 € | - |
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#b3kJ2
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529 500 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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529 990 € | 3 046 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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523 750 € | 3 379 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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519 500 € | 3 227 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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545 475 € | 3 409 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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549 990 € | 2 850 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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499 990 € | 2 660 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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499 600 € | 2 745 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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562 000 € | 3 122 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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564 000 € | 3 570 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T9 NANTES
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473 680 € | 2 738 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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473 680 € | 2 738 € | 173 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/04/2025 | 6 Imp Des Salles | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 24/04/2025 | 16 Bd De Longchamp | 616 000 € | 134 m² | 4 597 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |