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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
EXCLUSIVITE Nantes, Zola ! Rare, quartier recherché pour cette maison de type plain-pied située au calme et proche de toutes commodités. Elle se compose d'un séjour, cuisine séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANTES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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238 000 € | 4 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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239 200 € | 4 349 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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239 200 € | 4 349 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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240 350 € | 4 622 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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224 720 € | 3 457 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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223 500 € | 3 438 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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221 000 € | 3 623 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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221 000 € | 3 623 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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221 000 € | 3 623 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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220 500 € | 3 737 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 500 € | 3 737 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Jeannine | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie | 120 850 € | 42 m² | 2 877 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Galilee | 73 290 € | 36 m² | 2 036 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Du Bois De La Musse | 205 300 € | 58 m² | 3 540 € |
| 25/04/2025 | 2 Av Villeneuve La Lande | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |