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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Idéalement située, à 400m du Parc Procé, et proche arrêt Joncours, cette Propriété chaleureuse des années 1930 alliant le charme de l'ancien complété par une extension en 2004, aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 698 €/mois | 23 327 €/mois | 646 632 € | 67 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 678 000 € | 98 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 735 660 € | 156 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 799 680 € | 220 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 865 800 € | 286 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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602 620 € | 4 128 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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598 000 € | 4 124 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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595 000 € | 4 190 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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590 000 € | 3 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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590 000 € | 3 882 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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586 500 € | 3 784 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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621 000 € | 3 489 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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622 200 € | 3 913 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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576 000 € | 3 892 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |