Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Nantes Procé - Appartement T4 de 92 m² avec balcon en étage élevé dans une résidence de standing au calme entourée de verdureUne grande entrée avec une pièce de rangement desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6A93 Actuel
|
367 500 € | - |
|
#a2zGe
|
426 400 € | +16,0% |
|
#apecw
|
365 750 € | -0,5% |
|
#adYmX
|
426 400 € | +16,0% |
|
#apecu
|
426 400 € | +16,0% |
|
#aGq3w
|
399 000 € | +8,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
367 500 € | 3 712 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 150 € | 3 431 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
368 000 € | 4 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 750 € | 3 976 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 680 € | 3 731 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
370 000 € | 3 737 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
362 250 € | 4 025 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
374 000 € | 4 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 040 € | 3 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 040 € | 3 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 400 € | 3 782 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 900 € | 3 749 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 19/05/2025 | 4b Av Rene Bazin | 311 550 € | 73 m² | 4 268 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |