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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 358 m²
Au Sud de Nantes, belle demeure de caractère de 340 m² avec une dépendance et une piscine située au coeur d'un parc de 8000 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 561 €/mois | 62 306 €/mois | 1 727 124 € | 179 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 092 €/mois | 45 733 €/mois | 1 811 040 € | 262 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 916 €/mois | 33 079 €/mois | 1 964 880 € | 416 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 899 €/mois | 26 967 €/mois | 2 135 760 € | 587 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 709 €/mois | 23 361 €/mois | 2 312 700 € | 764 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 286 à 429 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 08/02/2024 | 10 Pl Canclaux | 2 325 000 € | 356 m² | 6 531 € |
| 08/09/2023 | 9001 Che De Chevire | 1 180 000 € | 314 m² | 3 758 € |