Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
VENTE d'un appartement T2 dernier étage (31 m² au sol) à Nantes Centre-ville. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur dynami...
2 Rue Belle Image 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7Ohf Actuel
|
129 000 € | - |
|
#aaz8j
|
145 000 € | +12,4% |
|
#aOGtz
|
129 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
129 000 € | 4 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
128 900 € | 3 392 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
128 400 € | 3 379 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
129 600 € | 3 812 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
129 900 € | 3 608 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
130 000 € | 3 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
130 000 € | 3 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
127 800 € | 3 873 € | 33 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
127 500 € | 4 397 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
127 000 € | 3 735 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
127 000 € | 3 629 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
131 000 € | 3 639 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
127 000 € | 3 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Echevins | 102 500 € | 23 m² | 4 457 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Chanoine Larose | 175 500 € | 48 m² | 3 656 € |