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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
NANTES Longchamp – Maison idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité, comprenant une entrée, une suite parentale, deux chambres, un bureau, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 690 €/mois | 26 333 €/mois | 729 960 € | 75 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 765 480 € | 111 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 830 520 € | 176 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 902 640 € | 248 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 977 400 € | 323 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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T7 NANTES
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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676 000 € | 4 694 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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690 000 € | 4 631 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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693 000 € | 3 960 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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665 000 € | 3 822 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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698 000 € | 4 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 NANTES
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698 810 € | 4 160 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T6 NANTES
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699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |