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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Nantes quartier Beaulieu type 3 au rez-de-chaussé d'une résidence parfaitement bien entretenu comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec terrasse deux chambres, salle d'eau, p...
4 Rue Pierre Roy 44200 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 461 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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204 000 € | 3 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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203 300 € | 2 640 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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203 300 € | 3 177 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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202 700 € | 3 269 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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202 350 € | 3 212 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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201 400 € | 3 147 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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207 187 € | 3 047 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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207 187 € | 3 047 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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200 450 € | 2 673 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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200 450 € | 2 746 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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200 450 € | 2 673 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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207 675 € | 2 806 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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207 800 € | 2 699 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |