Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Nantes - Scribe Graslin Dans un bel immeuble ancien, un appartement de type 2, situé au 3ème étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre ...
32 Rue de la Potonnerie 44300 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
138 500 € | 3 221 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
138 000 € | 2 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
138 000 € | 3 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
137 990 € | 3 631 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |