Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
44300 - NANTES - JONELIERE - 4 CHAMBRES - 130 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET VERANDA - JARDIN SPACIEUX - EXCELLENT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANTES
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
421 000 € | 3 165 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
410 670 € | 2 976 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
402 000 € | 3 141 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
444 125 € | 3 470 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T6 NANTES
|
450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
451 500 € | 3 500 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |