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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
SAINT PASQUIER Située rue de Touraine, dans un quartier calme et résidentiel de Nantes, cette maison offre un bel espace de vie avec salon, la salle à manger et la cuisine. À l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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379 900 € | 4 749 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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379 900 € | 4 749 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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378 000 € | 4 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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377 280 € | 4 146 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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386 650 € | 3 986 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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388 000 € | 4 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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389 000 € | 4 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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369 500 € | 4 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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367 500 € | 4 038 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |