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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Bords de l'Erdre - Appartement idéalement placé, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce T3 rénové comprenant une entrée qui dessert une cuisine avec son arrière cuisi...
14 Rue Jean Baptiste Greuze 44100 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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194 000 € | 2 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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T3 NANTES
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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192 750 € | 2 471 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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194 500 € | 2 947 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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192 600 € | 2 832 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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194 900 € | 2 953 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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195 070 € | 2 911 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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195 070 € | 2 911 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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191 500 € | 2 364 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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195 990 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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197 000 € | 3 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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197 025 € | 2 985 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |